Por: Agencia InnContext

VivienDATA es un tablero interactivo, desarrollado por Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), que permite explorar y comparar datos sobre el acceso a la vivienda en Argentina. Tiene por objetivo contribuir a un análisis profundo y periódico sobre los avances y retrocesos en torno a este derecho.

Basada en la Encuesta Permanente de Hogares (EPH)*, VivienDATA ofrece información sobre diversos aspectos vinculados a la situación habitacional, desde las condiciones de las viviendas hasta las características de la población inquilina. La herramienta está diseñada para ser accesible y práctica, proporcionando un recurso valioso para quienes trabajan en medios, en la academia, en organizaciones de la sociedad civil o buscan entender mejor esta problemática.

Para sistematizar y democratizar el acceso a esta información utilizamos la  herramienta Looker Studio, que permite disponer de las siguientes variables:  aglomerado, régimen de tenencia (personas propietarias o inquilinas), edad, sexo, tasa de desocupación, nivel de ingresos, calidad de los materiales de la vivienda, nivel de hacinamiento.

• En Argentina, el 18% de las personas viven en hogares inquilinos y asciende a 25% para las personas entre 30 y 45 años. En la Ciudad de Buenos Aires, más de la mitad de la población (52%) de ese grupo etario alquila. 

• A nivel nacional, entre el primer trimestre de 2017 y el mismo periodo de 2024, el porcentaje de hogares dueños bajó del 67% al 62%, mientras que los hogares inquilinos subieron del 15% al 18%. Las variaciones más significativas en el porcentaje de hogares inquilinos se dieron en la Ciudad de Buenos Aires (del 31% al 36%), el Gran Mendoza (del 19% al 25%), el Gran Córdoba (del 22% al 26%) y en el aglomerado urbano Ushuaia-Río Grande (del 28% al 34%).

• La tasa de actividad (quienes trabajan o buscan trabajo) es significativamente más alta en hogares inquilinos (68%) que en hogares dueños (52%).
   

• En CABA, el 29% de las personas que viven en hogares inquilinos pertenece al quintil de menores ingresos mientras que entre los hogares dueños solamente el 17% pertenece a ese quintil.

• A nivel nacional, en cambio, esa tendencia se revierte y hasta se profundiza. Por ejemplo, en el aglomerado Neuquén-Plottier (con alta inserción de trabajadores temporales en el sector petrolero) el 36% de los hogares inquilinos pertenece al quintil de mayores ingresos y apenas el 7% de los hogares dueños pertenece a ese quintil. Esto quiere decir que la relación entre el régimen de tenencia y el nivel de ingresos de los hogares varía según la dinámica propia de cada ciudad y el valor de la tierra. 

• El 16% de quienes viven en hogares alquilados en CABA están en condición de hacinamiento, más del doble que entre quienes viven en una vivienda propia (7%). Sin embargo, el nivel de hacinamiento general de CABA ha disminuido respecto del primer trimestre de 2017 tanto para dueños como para inquilinos, una tendencia que se observa también a nivel nacional.